住まい掲示板教えて下さい?のスレッド詳細｜夜遊びweb関西版

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教えて下さい?

• 1:

  名無しさん

  賃貸借りようと思ってるんですが､友達に
  家賃は､値切ればだいたい安くなると聞きました★
  みなさんは､値切りましたか？
  値切れた方は､どのくらい安くなりましたか？

  2008-01-16 01:08:00
• 2:

  名無しさん

  家賃を値切る事は難しいんでは？諸費用を値切るのはよくあるけど…。
  駐車場が離れてるから５千円ひいてくれたのはあったけど?

  2008-01-16 09:51:00
• 3:

  名無しさん

  少し安くなったりするょ
  新しい所はあかんやろうけど?

  2008-01-16 10:47:00
• 4:

  名無しさん

  家賃値切るのは部屋の状態によるんちゃう？

  2008-01-16 14:12:00
• 5:

  名無しさん

  築浅はまず難しい。↑の方が言うように部屋の状態とかで不動産の方が値切ってくれる場合はあるよ。

  2008-01-16 14:59:00
• 6:

  主

  家賃は難しいですか?管理費も無理ですよね?
  敷金･礼金とかは安くなるんですか??
  あと､敷金と敷引って同じですか?

  2008-01-16 23:50:00
• 7:

  名無しさん

  うち月々の家賃5000円安くしてもらった?築年数は古めだったけど、中はリフォーム済みの凄く綺麗なとこやった?諸費用は値切ってないです?

  2008-01-17 03:39:00
• 8:

  名無しさん

  家賃値切られへんけど保証金安くしてくれるとこもあるよ?

  2008-01-17 04:31:00
• 9:

  主

  ありがとうございます?
  主が今見てるところは
  敷金･礼金でなく
  保証金･敷引という形なんですけど
  だいたい同じ意味ですよね？

  2008-01-17 10:11:00
• 10:

  名無しさん

  主さん、敷金と敷引きは違いますよ?例えば、敷金２０万、敷引き１９万。は次、引っ越す時にかえってくるのが１万円って事ですよ?

  2008-01-17 10:15:00
• 11:

  主

  ↑ありがとうございます?
  敷金はないんですよ?保証金のことですかね?
  保証金20､敷引15なんです｡
  無知ですみません?
  みなさん優しくて､嬉しいです??

  2008-01-17 15:32:00
• 12:

  名無しさん

  ↑それなら５万ですね☆
  まぁ出るときの部屋の状態で上下するかと。

  2008-01-17 15:43:00
• 13:

  主

  ありがとうございました?

  2008-01-17 17:59:00
• 14:

  主

  すみません?もう1つ‥
  5月から住む予定なんですけど､いい物件見つけちゃったんです?
  今から予約しとくとかは無理ですよね??
  だいたい､住む何ヶ月前から動けばいいですか?
  早く見つけ過ぎちゃいました?

  2008-01-17 18:04:00
• 15:

  名無しさん

  今の時期引っ越しシーズンやし仮契約ってのは難しいんぢゃないかな？私も最近不動産屋何十件もまわって新居探してたけどどこの業者も早く手打ちたいみたいやし…?でも、反対に今から引っ越す人も多いから今主さんが気に入ってる物件よりいい物件が出てくる可能性もありますよ?諦めも肝心ですよ?

  2008-01-17 21:04:00
• 16:

  名無しさん

  うんうん?代わりに引っ越した人らの元住んでた部屋でいいとこあるかもやし?

  2008-01-17 21:57:00
• 17:

  主

  なるほど??それもいいですよね??
  あと､仮契約っていうのも､一応あるんですね?
  家選びは本当大変です??
  1LDK･駐車場有りで､78000円は､安いですよね?
  みなさん､本当親切にありがとうございます??

  2008-01-17 22:13:00
• 18:

  名無しさん

  市内やったら安い
  

  2008-01-18 01:14:00
• 19:

  名無しさん

  >>15です?主さんお返事ありがとうございます。そうですね?市内にしたら安いかな?私んﾄｺ市内ちゃうから築浅で３LDK、駐車場?、共益費込みで75000円?ちなみに、私も今月末に引っ越しなんで大変でした?お互い頑張りましょうね?

  2008-01-18 06:55:00
• 20:

  主

  ↑の人､すごい安いですね??
  私も市外です??
  築浅･1LDK･駐車場なら､どこもこれくらいで?
  良ければ､不動産屋(アパマンなど)教えて下さい?

  2008-01-18 14:24:00
• 21:

  名無しさん

  >>19です?　市外なんですか?私は最終的に賃貸住宅サービスに仲人してもらいました?対応は若い方ばかりで他に比べたらなってなかったですが物件は決まってたので諸費用を抑えるためにその前に行ったセンチュリーの見積り書を見せて『ここより落としてもらえます？』と聞いたら大家さんに相談してくれて担当だった方の妹の友達という事にしてだいぶ落としてもらいました?

  2008-01-18 16:58:00
• 22:

  主

  >>21さん､いつも返答ありがとうございます?
  他の見積書を持って行くんですね?
  何を値切れましたか？家賃ですか？諸費料ですか？
  あと､いくらくらい安くなりましたか？
  質問ばっかりすみません?明日､不動産行くんで挑戦してみます！まだ､他の物件の見積書持ってませんが、明日は狙ってるとこの不動産行くつもりです★他行ってからの方がいいですかね？

  2008-01-18 17:37:00
• 23:

  名無しさん

  ↑ね1え1ちゃん1?1毛濃1い1やろ1やろ?1毛ア1ナ1ルまではえとるやろ

  2008-01-18 18:59:00
• 24:

  名無しさん

  あたし家賃3万安くしてもらえたよ?出来る物件と出来ない物件とあるやろうけど…?聞いてみるべき?

  2008-01-18 19:57:00
• 25:

  主

  ↑書き込みありがとうございます?
  ３万もですか?すごいですね?
  何か､欠陥などありましたか?
  または､どういう風に言いましたか?
  差し障りなければ教えて下さい?

  2008-01-18 20:38:00
• 26:

  名無しさん

  >>24です?
  欠陥とかないですよ?元彼が不動産やったんで、値切れることは知ってたんです?家賃15万を12万にしてもらって、仲介料は家賃の1ヶ月分（12万）って言われたけど、元彼が不動産のこととか、家賃の半分のとこもあるしな〜…とか呟いて、迷うふりしたら仲介料も半分の6万にしてもらった?保証金も50万を40万にしてもらったよ（敷引も40万やけど）。とにかく他店と天秤にかけるように呟くのが効果的?『どうしよ…あっちのほうが安いしなぁ〜?でもｵﾆ-ｻﾝいい人やから是非ここで決めたいねんけど、もうちょっと安かったらなぁ〜?』とか、『元彼が不動産やけど出来れば元彼には頼みたくないねんなぁ〜?でもお金ないからｷﾂｲもんなぁ?』とか?あたしはその手で安くしてもらえた?実際元彼とかもう全く連絡とってないから全然選択肢に入ってなかったけど?
  参考になりますように?

  2008-01-19 02:02:00
• 27:

  名無しさん

  ↑追記?
  でも新築とかやと多分無理やし、家賃6〜7万のとこやと何万もの値引きは無理やと思うよ?せいぜい3千円とか5千円とかかな?物件によって本当に無理なとこもあるみたい…?
  極めつけは、契約書できあがってから手続き（署名、捺印、契約金の振込）するまでの期間に少し迷うこと?
  『あの後、知り合いで不動産に詳しい人に聞いたら、普通もう少し安くあるはずって言われて…。もしあれやったら紹介しよか？って言われたんですけど…?』って。
  もう契約書できてる時点でｷｬﾝｾﾙなんて最悪やから、しぶしぶ『もう今回が限界ですよ?』って言いながら最終安くしてくれるかも?くれぐれも低姿勢で、なおかつ本気で考え直そうかな…という素振りで(笑)。
  あたしはそれでそんだけ値切りました??嫌な客やったやろうな…?(笑)

  2008-01-19 02:18:00
• 28:

  主

  ↑すごい詳しくありがとうございます?
  嫌な客になってでも､安くなった方が､こっちにとってラッキーですもんね?
  私も頑張ります?初めから値切らない方がいいですよね？

  2008-01-19 15:17:00
• 29:

  名無しさん

  ヤな客やな。嫌われて文句言われまくりやろな。

  2009-01-30 11:22:00
• 30:

  名無しさん

  ↑不動産との関わりなんてそれっきりなんやし、それで安くなるならめっちゃいいやん！悪いことしてるわけちゃうし、1000円や2000円でそこまで言うたらただのケチやけど初期費用だけでも16万も安くなって更に月々3万も安くなってるやん！羨ましい。

  2009-01-30 16:42:00
• 31:

  名無しさん

  貧乏人は無理して借りなくてもいいよ。家主に迷惑やし常識ないで。まぁ、稼ぐ能力もないからしょうがないとは思うけど…。

  2009-01-31 08:28:00
• 32:

  名無しさん

  そりゃ安くなるなら安い方がいいわ。どーせ同じとこ住むねんから。うちのマンションも初期費用50万越えてたけど40ちょいで入れた。

  2009-02-01 12:53:00