住まい掲示板【質問仲介手数料＋保証会社】のスレッド詳細｜夜遊びweb関西版

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【質問仲介手数料＋保証会社】

• 1:

  名無しさん

  仲介手数料も払って更に保証会社にもお金払うってありえるんですか?それが普通の場合保証会社に払うお金は家賃の何％ですか？仲介手数料も家賃の半分くらいが普通ですよね?

  2008-04-27 05:25:00
• 2:

  現役・不動産屋

  賃貸仲介手数料は家賃一ヶ月分が一般的。キャンペーン期間中に仲介手数料を家賃一ヶ月分の半額とかで売り出してるが他の名目で金取る会社が多い。

  2008-04-27 06:39:00
• 3:

  名無しさん

  仲介手数料は不動産屋に払うお金。保証会社は家主や管理会社が借り主が家賃払えんくなった時の保証をしてもらうために契約してる。金額は保証会社によって違うけど3万前後ぐらいかかる。

  2008-04-27 10:06:00
• 4:

  名無しさん

  仲介料は管理費含む家賃一か月分
  ﾎｼｮｳのは家賃の60数%
  以上はとったらあかんはず?

  2008-04-27 14:35:00
• 5:

  主

  >>2>>3>>4大変参考になります有難う御座います。
  >>3という事は保証会社なり家主なりに必ず保証会社に対するお金は最初にかかるという事ですね。
  払えなくなった時の為のお金という事は滞納なければ出ていく時に戻ってくるお金なんですか？
  
  家賃が六万なら保証会社に対するお金は〜上限三万位が妥当という事ですよね？

  2008-04-27 15:48:00
• 6:

  3

  保証会社をつけない物件もあるから絶対必要になるとは限らんよ。
  保証会社に払うお金は手数料的なもので返ってきません。なので保証会社に払う分をなくしたいなら保証会社をつけない物件を探すしかないです。

  2008-04-28 01:25:00
• 7:

  名無しさん

  >>6それを最初に不動産屋に言えばいいんですか？保証会社通さない物件で探してくださいと。

  2008-04-28 08:31:00
• 8:

  名無しさん

  そうです

  2008-04-28 12:23:00
• 9:

  名無しさん

  仲介手数料ちゃんと払えよ！

  2008-04-29 19:00:00
• 10:

  主

  >>9仲介料払わずに借りれる物件など無いと思いますが。
  私が言ってるのは保証会社に対するお金です。

  2008-04-29 21:48:00
• 11:

  名無しさん

  ワレが冒頭で仲介手数料って一ヶ月の家賃の半額ぐらいですよね?って聞いてたから言うただけやろが?

  2008-04-30 17:53:00
• 12:

  名無しさん

  ↑なんでその質問で>>9みたいな答えになるん？

  2008-04-30 18:44:00
• 13:

  主

  不動産屋によって家賃の半分位のとこもあれば家賃とほぼ同額のとこもある様です、かなり怒ってらっしゃる様ですが仲介手数料払わなければ家貸してくれませんよ？私はいくら位が平均なのか聞いていただけなのですが。。。

  2008-04-30 19:32:00
• 14:

  主

  ↑は>>11に対してです

  2008-04-30 19:33:00
• 15:

  名無しさん

  仲介料は0にできる?
  長く住むから?言うだけ。

  2008-05-03 21:39:00
• 16:

  名無しさん

  でけへんわボケ
  仲介手数料取らへんかったらどこで利益確保すんねん

  2008-05-03 23:26:00
• 17:

  名無しさん

  仲介手数料取らんくても利益あるで。そういう態度取る前に勉強してね★

  2008-05-04 01:40:00
• 18:

  名無しさん

  >>17お前が勉強しろﾜﾗ

  2008-05-04 01:53:00
• 19:

  名無しさん

  こっちはな、現役不動産屋で仲介やっとんねん！仲介屋が仲介手数料で利益確保しなくて何で確保するねん！どうせ賃貸やったら鍵交換代や消毒代とか取って詐欺まがいな事しとるやんけ！それの何が利益じぁボケが！仲介屋は仲介手数料で利益確保するんが普通や！

  2008-05-05 00:53:00
• 20:

  名無しさん

  >>9>>15>>17キモイな

  2008-05-05 07:22:00
• 21:

  名無しさん

  4と15です
  不動産手伝いしてるから書いてるんだけど?
  はじめに契約者が払う【仲介料】以外に毎月家賃の数%も仲介者に渡すやん?
  FCは違うん！？

  2008-05-05 22:31:00
• 22:

  名無しさん

  >>21は?仲介料以外に?17が仲介料取らんとかわけのわからん事言うとるからやろ?しかも誰も家賃の数％も渡すとかも言うてないしな?あなたのとこﾎﾞｯﾀｸﾘ不動産屋ですか?鍵替えとかﾘﾌｫｰﾑ代とかで利益取ってたりして?

  2008-05-05 22:47:00
• 23:

  名無しさん

  何言うてるん??
  例えば
  契約者が家賃6万家主に振込む→家主ｻﾝが家賃収入の5%の3000を不動産に渡す(お礼と言うんか広告料と言うんか仲介料と言うんか…)
  これが別の収入。
  だから初期費用の仲介料なしで契約できる時あるねんよ?
  

  2008-05-06 13:59:00
• 24:

  名無しさん

  ↑そんな例外出すな

  2008-05-10 04:06:00
• 25:

  名無しさん

  契約書見てみたい
  それ、贈収賄の疑いがある

  2008-05-14 23:37:00
• 26:

  名無しさん

  >>23てめーの詐欺不動産屋は参考ならん

  2008-05-15 00:21:00
• 27:

  名無しさん

  それ
  まともに、監査したらで引っ掛かるよ
  まじめに商売しないと

  2008-05-15 07:39:00
• 28:

  名無しさん

  なんで違法なん??
  広告料とかなかったむかぁぁしながらの方法やん?
  企業とかも利益の数%を大元に…って詐欺とかじゃなく認められた方法であるのと同じじゃないの?

  2008-05-15 08:03:00
• 29:

  名無しさん

  だから家賃安くしてくれるところは初期費用の仲介料はまけないんじゃないの?

  2008-05-15 18:17:00
• 30:

  名無しさん

  >>28ってかお前不動産屋ちゃうやろ、今管理会社通さんとこなんかほとんどないぞ。よって、参考にならん。それ以上反抗するなうざい。

  2008-05-15 21:03:00
• 31:

  名無しさん

  管理業務も担ってる物件だったら初期費用の仲介料も家賃も安くできますよ?
  FCだと不動産屋→管理会社→大家ってやり取りするんですか??
  貸し手でなく借り手の事考えて書いたんが不服ですか??
  って長く住んでくれたら貸し手 借り手も良い話しやのになんで突掛かられてるんやろか?

  2008-05-15 22:23:00
• 32:

  名無しさん

  ↑そうやって突っかかってるあんたがうざい

  2008-05-16 00:58:00
• 33:

  名無しさん

  ↑ごめんね
  ｴｲﾌﾞﾙﾀﾞｰさん(良い人)の事叩いてた悪徳不動産屋ｻﾝがまた嘘で被せようとしてるんちゃうかな 思って

  2008-05-16 05:22:00
• 34:

  名無しさん

  は？エイブルダー？んなマメにみてないからしらんし(笑)ってか異例を出してくるあんたもある意味悪徳やから早よ気づいてな(笑)

  2008-05-16 08:16:00
• 35:

  名無しさん

  ある意味ってどう言う事?
  ｳﾁが借り手の時嫌な思いしたから真面目で有名 他店の不動産屋に入った新人さんは挨拶にくる この地域で知らない人はいない そんな人の元で働かせてもらってるから理由も言わず違法だとか有耶無耶に悪徳とか言われても納得いかへん…

  2008-05-16 09:39:00
• 36:

  名無しさん

  ↑こいつしつこいな

  2008-05-16 10:57:00