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不動産会社への値下げの事で

1:

名無しさん

気に入った物件があって問い合わせたら
空きが無くて上の階で値段は上がるけど空室ありとの事で
予算オーバーだから値下げ出来るか大家に聞いてあげると言われて
値下げOKでました。

その後同じ物件扱ってる仲人手数料かからない違う不動産屋を見つけて
他社で値下げしてもらったけどここでも値下げ出来るか聞きました。
そのあとここのスタッフが複数社で値下げ交渉すると
大家さんがよく思わない上に不利になります
ここで借りる際はクリーンな状態でお願いしますって言われた。
まぁそれも分かるけど一般的に見てこちがおかしい？
まだ契約書も書いてないし電話で話してる段階です。
よりいい条件のほうで借りたいって全く悪気なくした事やけど
それはちょっとみたいな対応でした

2012-05-06 19:26:00
2:

名無しさん

値下げしたら　不動産屋の手数料が減るでな。
関西やったら　値切って当たり前みたいやで？
凄く良い物件で　値下げしなくても
すぐに契約がとれるような所やったら家主も強気やけど
今は　借り手市場みたいやしね。
結構不動産屋同士がつながってる所もあるし
あんまり　あっちつかずこっちつかずしてたら
借りにくくなるかも・・

2012-05-06 20:29:00
3:

名無しさん

不動産は横の繋がりがあるから、
2社目が契約受けるなんて、同業同士で御法度なんです。案内もしてない物件、ましてや家主に家賃交渉してもないのに、2社目の不動産が契約するなんて、１組の客の為に今後の仕事に支障きたす事しないんです。お得に借りたいなら、まずその不動産がその物件の専任なのか媒介なのかオープンなのかがポイント！専任は家主に完全に任されてる！だから今回もしかしたら、1社目が専任なら2社目は結局家主に交渉は出来なくて、1社目にしないと行けないから、バレる→今後1社目の専任物件を案内出来なくなるかも…等のリスクがある。
とか色々あるから、これは専任ですか?とか物件の案内の形態の所載ってたら見てみ―！専任とか媒介とか書いてるわ！後、回る気なら偽名使って行くしかないかな…?

2012-05-07 08:04:00
4:

主

なるほど〜
横の繋がりがあるから良くない事なんですね
一社目は全国展開してる所で
色々と言われた二社目は地元の不動産で大家さんと親しく
他の仕事でも繋がりがあるから特別に仲人手数料が無料、
家賃の値下げも可能だと思うと言ってました。

一社目は何て断るのが無難ですかね

2012-05-07 15:05:00
5:

名無しさん

3ですが、それは2社目に聞いて見たら〜？多分主さんの話なら、その物件の専任や家主を握ってるのが2社目なら正直なんとでもなるし?反対なら無理やけど、2社目にこちらで決めたいけど、1社目になんて言えば…?って。。。

2012-05-08 03:26:00

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