心の悩み掲示板マンションの審査??のスレッド詳細｜夜遊びweb関西版

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マンションの審査??

• 1:

  名無しさん

  賃貸マンションの部屋を借りたいのですが、主は今アルバイトで月に15万ぐらいしか収入がなく、なかなか保証会社の審査や大家の審査が通らず部屋が借りれません。なにか審査が通りやすくする手段はありませんか？

  2010-12-16 22:24:00
• 2:

  名無しさん

  家賃いくらくらいですか？だいたい収入の３分の１くらいが目安なんで5万前後なら大丈夫じゃないですか？

  2010-12-16 22:30:00
• 3:

  主

  主は色々訳があり荷物が多い為、1ＬＤＫで共益費込み八万円ぐらいで探しています。 あと恥ずかしながら親からの援助が10万あります。これでも毎回審査で蹴られます 皆さんはどんな感じで審査を通られているのですか？

  2010-12-16 22:49:00
• 4:

  名無しさん

  親に借りてもらっては？

  2010-12-17 00:07:00
• 5:

  名無しさん

  お金で職業借りれるで。無職の知り合い不動産屋さんに頼んで年収と肩書き偽装してもらって８万ぐらいのマンション借りた。不動産屋とつるんでお金で職業とか貸して所得証明書出してる会社あるみたい。合法かどうかは知らんけど。

  2010-12-17 01:40:00
• 6:

  名無しさん

  >>3 ８万くらいやったら月15でも借りれると思うけどなんでやろー｡今まで家賃滞納や自己破産とかは？あとは〜家賃引き落としの通帳の名義とか｡うちふつうに借りたい→どうぞ｡って感じですぐ決まったよ｡

  2010-12-17 01:54:00
• 7:

  名無しさん

  今色々と厳しいからね

  2010-12-17 02:18:00
• 8:

  主

  今まで家賃滞納や破産など一度もありません。あと不動産での偽装の証明の話を小耳に挟んだことがあり、一度不動産に言ってみると違法でバレると宅建免許も剥奪になるし営業停止になるのでそんなことはできませんと言われました。あと親は自営業であまり収入証明がないらしく…一応親が保証会社の保証人になっても無理でした。やはり私だけが 何かの原因があり毎回審査が通らないのですかね？審査が通らない理由は他に何がありますか？

  2010-12-17 04:00:00
• 9:

  主

  5番さん その不動産は大阪市内ですか？よかったら教えて頂きたいけど… やはりこういった場所では無理ですよね？

  2010-12-17 04:02:00
• 10:

  名無しさん

  そんなとこ止めとき

  2010-12-17 04:09:00
• 11:

  主

  ６番さん
  差し支えなければ教えて頂きたいのですが、何年前ぐらいですか？家賃はお給料の3分1ぐらいの部屋をすぐに借りれたのですか？やはり正社員さんですか？

  2010-12-17 04:20:00
• 12:

  名無しさん

  大阪市内でやったらいい不動産あるで!

  2010-12-17 06:06:00
• 13:

  名無しさん

  私もアルバイト月15万程度で賃貸探して07万のﾏﾝｼｮﾝ11月から住んでるけど普通に行けたよ?
  個人でやってる大家さんやからある保証人を親にしてもらって大丈夫やった?

  2010-12-17 07:27:00
• 14:

  名無しさん

  13さん 築何年ぐらいのマンションですか？

  2010-12-17 13:28:00
• 15:

  名無しさん

  >>11
  ６です｡部屋借りたのは３年前です｡バイトで月16、家賃は５万３千円です｡バイト先は病院関係で病院近くに借りたんでそれで借りれたのかな?うちは不動産で頼みました｡>>13さんが言うみたいに個人的に大家さんがいるところとかが入りやすいかもしれないですね｡頑張ってください｡

  2010-12-17 14:48:00
• 16:

  主

  色々参考にさせて頂きます。ありがとうございます。また他にも知識や知恵があればよろしくお願いいたします。

  2010-12-17 16:05:00
• 17:

  名無しさん

  ほんまにそんなに落ちますか？

  2010-12-17 18:02:00
• 18:

  名無しさん

  審査難しいのって分譲貸し位じゃない？?不動産屋変えたら？私も十回近く引越ししてるけど、そんな話聞いた事ない

  2010-12-17 21:00:00
• 19:

  主

  私だけなんですかね？
  本当に毎回理想とする賃貸マンション(築浅で今風のマンション)全部が審査にとうりません?なにか給料ではなく他に原因があると言うことですかね？ たまに携帯の代金が一ヶ月滞納したりと言う時があります?それでダメなのですかね？

  2010-12-17 23:10:00
• 20:

  名無しさん

  ビジタル(増澤)は、審査甘いので、ほとんど入れる。

  2010-12-18 23:08:00
• 21:

  主

  ビジタルって 不動産屋の名前ですか？それとも保証会社ですか？

  2010-12-19 00:52:00
• 22:

  名無しさん

  仕事場に源泉徴収あげてもらわなあかんやろ?
  

  2010-12-19 01:17:00
• 23:

  名無しさん

  13です。
  築は10年くらいで古いｹﾄﾞ
  2DKでリフォームしてたので綺麗ですよ！
  私はｱﾊﾟﾏﾝｼｮｯﾌﾟで探して個人の大家さんの方が審査とおりやすいからと言うことでいろ02探してもらい決めましたよ☆

  2010-12-19 04:10:00
• 24:

  名無しさん

  審査落ちるとかほとんどないと思うで?
  良いﾄｺに住みたいって気持ちわかるけど、築年数結構経ってても綺麗なﾄｺあるし?
  不動産に審査緩めでお願いしますって言うたらいいんじゃないかな?

  2010-12-19 13:11:00
• 25:

  名無しさん

  源泉なんかあげた事ないわ

  2010-12-20 10:05:00
• 26:

  名無しさん

  ミナミの不動産屋さんは比較的アリバイ会社使ってくれるし審査緩い物件でお願いします?て頼んだら探してくれるよ
  親が保証人なら比較的審査は通りやすいんやけどね
  家賃交渉とかも頑張ってくれるしイイ人多い?
  今まで滞納したり破産してないなら大丈夫じゃない？良い物件見つかるといいね?

  2010-12-23 03:00:00
• 27:

  名無しさん

  賃貸屋はフルコミ営業がほとんどやから、決済しない事には稼ぎにならん。心配せんでも無理からでも何とかするんが、賃貸屋の営業。市内は水者が多いから、営業もなれてる。自分から審査ゆるい物件で何て言う必要ないよ。最初の聞き出しの段階で察するよ。よほど感の鈍い営業と違ったらね。

  2010-12-23 03:49:00
• 28:

  名無しさん

  私水商売で部屋借りた時、ﾐﾆﾐﾆで借りたけど大丈夫やったし、ﾊﾞｲﾄでも部屋借りれたよ。親(自営業)に保証人なってもらった時も問題なかったし、彼氏に保証人(派遣)なってもらった時も 問題なし。
  水商売とか風俗の人でも借りれる不動産がﾐﾅﾐとか梅田にあったはず。そこで一回話聞いてみたらどうかな？繁華街の近くにそういう不動産あるよ

  2010-12-23 14:26:00
• 29:

  主

  いつも私も南の繁華街周辺のアパマンやエイブルなどに探してもらってますが厳しいです。 ここでみんなの意見聞いていると私だけが異常に借りれないみたいですね?多分私に原因があるとしか思えませんね?思いあたるとしたら 携帯の支払い遅れとパソコン支払い送れ あとカードが一日だけ支払い遅れたことがあるからこれが原因かも?
  それかどの家にも縁がないのかな…

  2010-12-23 14:50:00
• 30:

  名無しさん

  最悪親に借りてもらったら？
  

  2010-12-23 18:27:00
• 31:

  名無しさん

  携帯の支払い遅れは私もしてたけどいけたよ?
  27さんが言うてるように最初の話の段階で察知して審査が緩い主さんがだした条件に近い物件とか探してくれるはずやで??

  2010-12-23 21:23:00
• 32:

  名無しさん

  てか保証人親でやってんねんやんな？
  親に問題あるとかじゃない？主さんが言ってる程度の支払い遅れじゃ普通借りれるはずやけどね。
  保証人不要の物件に一回申し込んでみては？

  2010-12-24 08:44:00
• 33:

  名無しさん

  多分借金とかブラックのってたりとか保証人とかなんか問題あるはずや 私なんて月10万収入やけど結構厳しい審査って言われてる会社通ったし まぁ主自身わかってるやろ 甘くないで

  2010-12-24 11:04:00
• 34:

  名無しさん

  最近では今までみたいに親や知り合いだけの保証人だけっていう制度がなくなり必ず保証会社を間にはさまなければならないということで、その保証会社の保証人を親にしています 親といえ 母が再婚した今の父親ですが あと借金はショッピングローンしか本当にないんです?

  2010-12-24 12:55:00
• 35:

  名無しさん

  どこの不動産行っても、物件事態はだいたい同じ。
  後は、担当の営業マンの頑張り次第。主、物件に対して注文多いとか、見た感じが家出人とかそんな事は無いか？

  2010-12-25 01:43:00
• 36:

  名無しさん

  ビジタル(増澤)って、自社でマンション経営してる会社。昔は、マンヘルて言うて、風俗で借り手が一杯いたけど、今はマンヘルが、ダメになったから、空きが多いし、多分行けると思うで！本社で直接交渉したらええねん！ 地下鉄恵美須駅の二番出口やったかな？新世界と反対の出口を出て阪堺線(ﾁﾝﾁﾝ電車)の線路沿いに南に歩いて、１５０メートルぐらい歩いたら、本社有るから、その二階。

  2010-12-25 02:38:00
• 37:

  名無しさん

  無職だとマンション借りれないですか？？

  2010-12-27 15:28:00
• 38:

  主

  確かに何処でもどんな所でも良いわけじゃないのである程度注文しています
  贅沢すぎるのかな？?
  あといつも両親と一緒に不動産屋に行くので家出とは思われてないと思います

  2010-12-27 16:09:00
• 39:

  名無しさん

  親といくとか嘘やろ とりあえずこの主は審査が通らない何かをやらかしてる まぁ甘くないで

  2010-12-27 17:45:00
• 40:

  名無しさん

  親と一緒に行って審査通らないとかよっぽどやで?保証人の親がちゃんとしてたら主が微妙でも審査通るよ？親は無職じゃないでしょ？

  2010-12-27 18:58:00
• 41:

  主

  本当の父親は歯医者で義理の父親が社会保険労務士で母が主婦です

  2010-12-28 16:12:00
• 42:

  名無しさん

  義理の両親と行ってるんでしょ？それで通らないなら親がブラックのっちゃってるんじゃない？

  2010-12-28 19:53:00
• 43:

  名無しさん

  根本的に家賃が収入の半分以上やから無理なんやと思うけど。

  2010-12-29 07:34:00
• 44:

  名無しさん

  そやろね?
  どう考えても無理やし?

  2010-12-29 12:28:00
• 45:

  名無しさん

  保証人しっかりしてたら多少無理めでも通るよ

  2010-12-29 13:55:00
• 46:

  名無しさん

  それにしても収入の半分以上の家賃は無理なんちゃう？

  2010-12-30 07:49:00
• 47:

  名無しさん

  収入30万ちょいで、家賃11万ちょいの家って借りれますか？
  ただでさえ審査厳しいとこ＋人気物件みたいなので不安なんですが?

  2011-03-17 15:29:00